Estimation théorique
Rue du Sablon,16100 Cognac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Sablon,16100-Cognac indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-14 | 22 | RUE DU NORD | 4 | 103 | 126 | 130000€ | 1262€ |
2020-12-09 | 31 | RUE DU SABLON | 3 | 53 | 170 | 72000€ | 1358€ |
2021-04-09 | 24 | RUE DU NORD | 7 | 100 | 277 | 165000€ | 1650€ |
2020-05-18 | 26 | RUE DU SABLON | 6 | 102 | 133 | 128000€ | 1255€ |
2020-03-13 | 17 | RUE DU NORD | 4 | 111 | 90 | 187000€ | 1685€ |
2022-06-09 | 17 | RUE DU NORD | 4 | 111 | 90 | 230000€ | 2072€ |
2020-05-13 | 6 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 91 | 111 | 90000€ | 989€ |
2019-06-14 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 105 | 73500€ | 735€ |
2019-07-19 | 39 | RUE DU NORD | 5 | 112 | 162 | 153400€ | 1370€ |
2019-10-01 | 43 | RUE DU NORD | 1 | 36 | 48 | 58200€ | 1617€ |
2020-09-08 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 178 | 203 | 385000€ | 2163€ |
2021-04-06 | 75 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 193 | 90000€ | 1406€ |
2021-10-27 | 41 | RUE DU NORD | 3 | 62 | 150 | 99000€ | 1597€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DE BELFORT | 4 | 86 | 74 | 172000€ | 2000€ |
2021-11-08 | 38 | RUE DU NORD | 3 | 96 | 172 | 196000€ | 2042€ |
2022-03-17 | 47 | RUE DU NORD | 4 | 74 | 81 | 166000€ | 2243€ |
2022-03-31 | 20 | RUE DE BITCHE | 3 | 65 | 81 | 83000€ | 1277€ |
2023-06-30 | 43 | RUE LAMARTINE | 3 | 90 | 95 | 200000€ | 2222€ |
2022-12-16 | 40 | RUE DU SABLON | 3 | 77 | 290 | 190000€ | 2468€ |
2023-05-16 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 244 | 171200€ | 1427€ |
2022-03-25 | 23 | RUE DE VERDUN | 7 | 159 | 287 | 513685€ | 3231€ |
2021-07-05 | 44 | RUE DU NORD | 3 | 55 | 131 | 55000€ | 1000€ |
2022-12-05 | 83 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 146 | 346 | 248000€ | 1699€ |
2021-12-08 | 20 | RUE DESCARTES | 6 | 129 | 52 | 152000€ | 1178€ |
2021-11-17 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 166 | 70 | 265000€ | 1596€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DU PERE AUGUSTIN | 3 | 74 | 186 | 47000€ | 635€ |
2023-04-06 | 4 | RUE DE BOSTON | 5 | 160 | 315 | 345000€ | 2156€ |
2020-04-30 | 48 | RUE DU NORD | 6 | 140 | 66 | 300000€ | 2143€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DESCARTES | 3 | 57 | 59 | 95000€ | 1667€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DESCARTES | 3 | 57 | 59 | 118000€ | 2070€ |
2020-11-06 | 19 | RUE DE PHALSBOURG | 3 | 54 | 54 | 120000€ | 2222€ |
2022-11-28 | 19 | RUE DE PHALSBOURG | 3 | 54 | 54 | 187000€ | 3463€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DE LONDRES | 3 | 68 | 85 | 150000€ | 2206€ |
2020-11-24 | 16 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 126 | 179 | 270000€ | 2143€ |
2023-06-27 | 27 | RUE LAMARTINE | 5 | 70 | 117 | 210000€ | 3000€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DE LONDRES | 5 | 121 | 144 | 121000€ | 1000€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DE BOSTON | 4 | 100 | 95 | 106000€ | 1060€ |
2022-11-15 | 16 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 100 | 173000€ | 1730€ |
2021-04-15 | 17 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 84 | 148 | 175000€ | 2083€ |
2019-12-17 | 10 | RUE DE BOSTON | 3 | 88 | 98 | 74000€ | 841€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DE BOSTON | 3 | 88 | 98 | 187300€ | 2128€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DE PHALSBOURG | 3 | 60 | 143 | 110000€ | 1833€ |
2020-01-24 | 69 | RUE DU SABLON | 3 | 45 | 205 | 130000€ | 2889€ |
2020-12-28 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 38 | 200000€ | 2667€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DE VERDUN | 4 | 190 | 183 | 260000€ | 1368€ |
2020-01-09 | 12 | RUE LIVERPOOL | 3 | 84 | 153 | 124600€ | 1483€ |
2021-02-11 | 95 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 136 | 148 | 240000€ | 1765€ |
2020-12-22 | 27 | RUE DE LONDRES | 2 | 70 | 39 | 64000€ | 914€ |
2019-12-27 | 54 | RUE PASCAL | 2 | 70 | 94 | 35000€ | 500€ |
2019-07-04 | 14 | RUE LIVERPOOL | 3 | 66 | 67 | 109900€ | 1665€ |
2019-12-13 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 116 | 62000€ | 785€ |
2023-02-28 | 90 | RUE HENRI FICHON | 4 | 100 | 101 | 80000€ | 800€ |
2023-05-26 | 102 | RUE HENRI FICHON | 5 | 135 | 215 | 115000€ | 852€ |
2019-05-16 | 108 | RUE HENRI FICHON | 3 | 80 | 85 | 80000€ | 1000€ |
2021-08-27 | 12 | RUE BARRA | 3 | 54 | 93 | 80000€ | 1481€ |
2022-03-17 | 46 | RUE PASCAL | 4 | 95 | 89 | 148000€ | 1558€ |
2023-04-24 | 46 | RUE PASCAL | 4 | 95 | 89 | 204200€ | 2149€ |
2021-06-11 | 60 | RUE DU SABLON | 3 | 80 | 98 | 165000€ | 2063€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DE LONDRES | 5 | 83 | 84 | 137890€ | 1661€ |
2021-12-29 | 80 | RUE HENRI FICHON | 6 | 130 | 150 | 230000€ | 1769€ |
2020-08-11 | 10 | RUE BARRA | 2 | 33 | 97 | 22500€ | 682€ |
2023-05-22 | 28 | RUE DE LONDRES | 3 | 80 | 80 | 60000€ | 750€ |
2019-08-09 | 76 | RUE HENRI FICHON | 5 | 165 | 129 | 145000€ | 879€ |
2021-06-18 | 15 | RUE LIVERPOOL | 3 | 63 | 30 | 88450€ | 1404€ |
2022-06-01 | 23 | RUE TAILLEFER | 2 | 61 | 70 | 116500€ | 1910€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DE LONDRES | 3 | 86 | 146 | 208200€ | 2421€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DE LONDRES | 3 | 86 | 146 | 258113€ | 3001€ |
2021-05-28 | 34 | RUE LIVERPOOL | 5 | 90 | 127 | 171720€ | 1908€ |
2020-09-11 | 13 | RUE LIVERPOOL | 3 | 84 | 194 | 175500€ | 2089€ |
2020-01-28 | 21 | RUE LIVERPOOL | 3 | 84 | 92 | 102493€ | 1220€ |
2021-06-24 | 23 | RUE LIVERPOOL | 4 | 100 | 85 | 130000€ | 1300€ |
2021-02-15 | 45 | RUE DE LONDRES | 3 | 71 | 338 | 161400€ | 2273€ |
2022-09-29 | 53 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 75 | 103 | 131100€ | 1748€ |
2023-06-14 | 77 | RUE HENRI FICHON | 5 | 140 | 110 | 196000€ | 1400€ |
2021-08-20 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 193 | 333650€ | 2224€ |
2023-05-03 | 126 | RUE HENRI FICHON | 3 | 80 | 85 | 152900€ | 1911€ |
2020-10-07 | 105 | RUE HENRI FICHON | 3 | 50 | 35 | 60600€ | 1212€ |
2020-04-07 | 69 | RUE HENRI FICHON | 5 | 88 | 72 | 164000€ | 1864€ |
2019-06-06 | 49 | RUE MICHEL ANGE | 3 | 52 | 36 | 81000€ | 1558€ |
2020-07-10 | 67 | RUE HENRI FICHON | 9 | 129 | 73 | 125000€ | 969€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE PHALSBOURG | 4 | 63 | 61 | 70000€ | 1111€ |
2020-06-18 | 58 | RUE PLUMEJEAU | 5 | 94 | 140 | 103000€ | 1096€ |
2019-09-24 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 80 | 143 | 192000€ | 2400€ |
2023-06-21 | 10 | RUE DUGUET LEVEQUE | 6 | 132 | 410 | 210000€ | 1591€ |
2020-12-04 | 25 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 35 | 46 | 60000€ | 1714€ |
2019-09-02 | 18 | RUE DE NEW YORK | 4 | 87 | 133 | 202000€ | 2322€ |
2022-08-30 | 19 | RUE DE GRATELOT | 2 | 42 | 62 | 77000€ | 1833€ |
2021-03-23 | 32 | RUE TAILLEFER | 3 | 66 | 96 | 82000€ | 1242€ |
2022-06-16 | 32 | RUE TAILLEFER | 3 | 66 | 96 | 167980€ | 2545€ |
2021-04-28 | 33 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 64 | 55 | 92000€ | 1438€ |
2023-05-02 | 17 | RUE TAILLEFER | 4 | 88 | 106 | 87000€ | 989€ |
2019-05-15 | 54 | RUE PLUMEJEAU | 6 | 141 | 241 | 210000€ | 1489€ |
2022-07-26 | 17 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 88 | 94 | 95000€ | 1080€ |
2019-07-08 | 47 | RUE DE MARIGNAN | 4 | 66 | 350 | 125000€ | 1894€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DU PETIT GRATELOT | 3 | 59 | 162 | 80000€ | 1356€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DU PETIT GRATELOT | 3 | 59 | 162 | 118000€ | 2000€ |
2019-11-19 | 111 | RUE HENRI FICHON | 6 | 120 | 248 | 140000€ | 1167€ |
2021-02-02 | 19 | RUE SEVOBOLA | 4 | 82 | 148 | 88000€ | 1073€ |
2022-03-18 | 19 | RUE SEVOBOLA | 4 | 82 | 148 | 210000€ | 2561€ |
2021-04-09 | 56 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 95 | 118 | 112150€ | 1181€ |
2021-02-03 | 29 | RUE SEVOBOLA | 3 | 65 | 170 | 144100€ | 2217€ |
2021-04-12 | 65 | RUE SAINT GELAIS | 2 | 36 | 23 | 60000€ | 1667€ |
2022-06-24 | 35 | RUE SEVOBOLA | 3 | 51 | 147 | 114400€ | 2243€ |
2019-11-06 | 27 | BD DE CHATENAY | 3 | 66 | 55 | 88000€ | 1333€ |
2022-06-09 | 27 | BD DE CHATENAY | 3 | 66 | 55 | 137800€ | 2088€ |
2019-12-24 | 29 | BD DE CHATENAY | 5 | 111 | 226 | 189000€ | 1703€ |
2022-06-01 | 9 | RUE TAILLEFER | 4 | 69 | 77 | 55000€ | 797€ |
2019-07-26 | 29 | RUE DE NEW YORK | 5 | 66 | 97 | 120000€ | 1818€ |
2021-09-27 | 138 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 109 | 293 | 185000€ | 1697€ |
2019-06-27 | 38 | RUE RICHARD | 3 | 70 | 106 | 85000€ | 1214€ |
2021-08-27 | 31 | BD DE CHATENAY | 3 | 90 | 182 | 200000€ | 2222€ |
2019-09-02 | 4 | PL DE CAGOUILLET | 3 | 50 | 113 | 110000€ | 2200€ |
2021-02-24 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 96 | 175 | 199600€ | 2079€ |
2020-02-25 | 50 | RUE RICHARD | 2 | 42 | 66 | 49000€ | 1167€ |
2019-12-17 | 131 | RUE HENRI FICHON | 5 | 90 | 118 | 122400€ | 1360€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DES FONTENELLES | 2 | 50 | 73 | 78000€ | 1560€ |
2019-06-05 | 14 | RUE TAILLEFER | 2 | 51 | 73 | 77500€ | 1520€ |
2019-09-30 | 47 | RUE LIVERPOOL | 4 | 106 | 143 | 118800€ | 1121€ |
2022-04-29 | 47 | RUE LIVERPOOL | 4 | 106 | 143 | 170000€ | 1604€ |
2019-10-15 | 8 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 75 | 96 | 160000€ | 2133€ |
2021-02-22 | 150 | RUE HENRI FICHON | 6 | 148 | 212 | 358030€ | 2419€ |
2022-12-07 | 150 | RUE HENRI FICHON | 6 | 148 | 212 | 440570€ | 2977€ |
2019-12-16 | 93 | RUE DE JARNAC | 5 | 165 | 280 | 420953€ | 2551€ |
2022-08-26 | 99 | RUE DE JARNAC | 5 | 91 | 137 | 222800€ | 2448€ |
2020-11-30 | 12 | RUE LOUIS DOMINIQUE | 5 | 82 | 257 | 142000€ | 1732€ |
2022-07-18 | 12 | RUE LOUIS DOMINIQUE | 5 | 82 | 257 | 398721€ | 4862€ |
2019-08-01 | 103 | RUE DE JARNAC | 3 | 65 | 75 | 90000€ | 1385€ |
2021-06-28 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 315 | 626 | 500000€ | 1587€ |
2021-03-22 | 56 | RUE DES MARCHANDS | 4 | 80 | 102 | 94000€ | 1175€ |
2021-02-22 | 13 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 141 | 183 | 220500€ | 1564€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 76 | 51 | 22000€ | 289€ |
2021-03-12 | 54 | RUE DES MARCHANDS | 4 | 78 | 101 | 140000€ | 1795€ |
2021-03-11 | 9 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 65 | 87 | 135420€ | 2083€ |
2021-05-12 | 21 | RUE MANSARD | 4 | 137 | 300 | 207180€ | 1512€ |
2020-09-10 | 5 | RUE TAILLEFER | 1 | 23 | 29 | 42000€ | 1826€ |
2022-07-21 | 37 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 54 | 0 | 110000€ | 2037€ |
2019-07-26 | 3 | RUE TAILLEFER | 2 | 32 | 32 | 25255€ | 789€ |
2020-12-18 | 65 | RUE DE CAGOUILLET | 4 | 152 | 136 | 284000€ | 1868€ |
2019-06-20 | 40 | RUE DUPUY | 7 | 158 | 175 | 326050€ | 2064€ |
2021-05-26 | 116 | RUE DE JARNAC | 4 | 80 | 130 | 175300€ | 2191€ |
2023-03-06 | 3 | PL DE CAGOUILLET | 3 | 66 | 38 | 109000€ | 1652€ |
2020-09-11 | 64 | RUE LIVERPOOL | 3 | 67 | 545 | 112000€ | 1672€ |
2020-02-25 | 51 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 57 | 78 | 88000€ | 1544€ |
2021-05-18 | 10 | RUE MICHEL ANGE | 2 | 60 | 161 | 150000€ | 2500€ |
2022-08-26 | 145 | RUE HENRI FICHON | 3 | 65 | 132 | 149000€ | 2292€ |
2022-08-01 | 41 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 53 | 260 | 133000€ | 2509€ |
2022-05-11 | 67 | RUE DE MARIGNAN | 3 | 67 | 94 | 143000€ | 2134€ |
2021-11-27 | 71 | RUE DE JARNAC | 4 | 74 | 397 | 170000€ | 2297€ |
2020-10-26 | 7 | RUE DE MONTREAL | 2 | 68 | 68 | 85000€ | 1250€ |
2021-12-23 | 149 | RUE HENRI FICHON | 3 | 54 | 107 | 80000€ | 1481€ |